受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

　　检测鉴定适用范围

　　01接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑

　　02原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑

　　03需要改变结构的用途和使用环境的建筑

　　04其他有必要进行抗震鉴定的建筑(如学校和幼儿园、培训机构、酒店宾馆、医院和古建筑等)

　　房屋抗震鉴定检测过程

　　第一步收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　第二步全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　第三步调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　第四步房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　第五步一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。

　　第六步对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。